房贷没还完能更换还贷人吗？

房贷未还清时，更换还贷人需与银行协商并满足条件。分析：从法律角度看，房贷合同是借款人与银行之间签订的，更换还贷人实质上是对原合同的变更。因此，需要银行同意并重新签订或修改贷款合同。这通常涉及对新的还贷人的信用评估、收入证明等审核流程。提醒：若银行拒绝更换或协商无果，且原还贷人面临经济困难无法继续偿还，可能导致贷款逾期，进而影响个人征信，此时应及时寻求法律专业人士协助解决。
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具体操作：1.与银行协商流程：准备新还贷人的身份证明、收入证明、信用报告等材料，向银行提交更换还贷人的书面申请。银行将审核新还贷人的资质，并可能要求签订新的贷款合同或补充协议。2.重新贷款操作：新还贷人需向银行提交贷款申请，包括填写申请表、提供个人资料及财产证明等。银行审核通过后，新还贷人将获得贷款，用于一次性偿还原房贷。在此过程中，需确保原房贷无逾期记录，以免影响新贷款的审批。3.特殊情况处理：若原还贷人因故无法继续偿还且银行不同意更换还贷人，可考虑通过法律途径解决，如起诉至法院请求变更合同或寻求和解方案。但需注意，此方式耗时较长且结果不确定，需谨慎选择。
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处理方式：从法律角度，处理房贷还贷人更换的常见方式包括：1.与银行协商：向银行提出更换还贷人的申请，提供新还贷人的相关资料进行审核。2.重新贷款：若银行不同意直接更换，可考虑由新还贷人重新申请贷款，用于偿还原贷款。选择方式时，需考虑银行政策、新还贷人的信用状况及贷款条件等因素。